東京23区 安全 × 地価 コスパマップ
交通事故リスクと地価を組み合わせた「本当のコスパ」ランキング
📐 コスパスコアの計算方法
① 安全スコア（0〜100）
区内の交通事故件数・死亡件数・負傷者数を0〜100に正規化。
低いほど事故が多い。
② 地価（万円/㎡）
国土交通省 不動産情報ライブラリ 2024年Q4実取引中央値。
低いほど住宅コストが安い。
③ コスパ = ① ÷ ②
「安くて安全」な区ほどスコアが高くなる指標。
1.0以上が優良水準。
地価: 国土交通省 2024年Q4実取引データ / 事故: 警察庁オープンデータ（2023年）
🏆 コスパ No.1
江戸川区
スコア 1.49
🛡 最も安全
江東区
安全スコア 100.0
⚠ 事故リスク最高
足立区
1,924件
💰 最安地価
足立区
53.3万/㎡
🔥 コスパ TOP5
「安くて安全」な区
1江戸川区
🟢 安全1.49
60万/㎡ · 事故317件
2荒川区
🟢 安全1.07
81.8万/㎡ · 事故351件
3練馬区
🟡 普通0.96
71万/㎡ · 事故692件
4江東区
🟢 安全0.96
104.1万/㎡ · 事故126件
5北区
🟡 普通0.79
88万/㎡ · 事故682件
🛡 安全スコア TOP5
事故が最も少ない区
1江東区
100.0点104.1万/㎡ · 死亡1件
2江戸川区
89.4点60万/㎡ · 死亡2件
3荒川区
87.5点81.8万/㎡ · 死亡2件
4文京区
81.3点126万/㎡ · 死亡1件
5豊島区
72.7点114.8万/㎡ · 死亡1件
⚠ コスパ WORST5
高いのに危険（または危険で安い）
23足立区
🔴 要注意0.00
53.3万/㎡ · 事故1924件
22葛飾区
🔴 要注意0.02
56.9万/㎡ · 事故1904件
21世田谷区
🔴 要注意0.16
106万/㎡ · 事故1614件
20大田区
🔴 要注意0.19
90万/㎡ · 事故1609件
19港区
🟠 注意0.20
205.1万/㎡ · 事故1168件
全23区 コスパスコア比較
コスパ高（1.0以上）コスパ中（0.5〜1.0）コスパ低（0.5未満）
🏙
出典: 警察庁オープンデータ 交通事故統計（2023年）/ 国土交通省 不動産情報ライブラリ（2024年Q4実取引データ）